Wyjątkowy Budynek wielofunkcyjny wybudowany w rzutach upodobniający na kształt samolotu
wieloszkrzydłowy położony na terenach zielonych.
Lokalizacja, Działka : Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Luberadz na terenie gminy
Ojrzeń , jest to działka budowlana o numerze ewidencyjnym 361/3 o powierzchni 7428 m2.
Płożony jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej ze zjazdem oraz posiada także dojazd
drogą wewnętrzną zbudowaną z kostki na zasadach prawa przejazdu i przechodu.
Teren posiada posiada ogrodzenie mieszane od drogi powiatowej przęsła kute metalowe a
pozostały obszar ogrodzony siatką sąsiaduje nieruchomością o założeniach parkowych.
Charakterystyka Nieruchomości: teren zielony płaski z lekkim nachyleniem w kierunku południowym ,
nasłoneczniony.
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z zabudowanym poddaszem oraz częściowym
podpiwniczeniem , którego realizacja została wykonana około 2000roku.
Wytworna architektura obiektu charakteryzuje się prostą wieloskrzydłową bryłą na kształt
samolotu o podłużnym układzie konstrukcyjnym ścian nośnych , na których oparto przezbrojone
płyty stropowe oraz murłaty konstrukcji nośnej dachu krytego blachą o kolorze ceglastym.
W budynku znajduj a się pomieszczenia o przeznaczeniu mieszkalnym, biurowym, magazynowym
oraz do celów gospodarczych towarzyszących. Wg założeń planistycznych przewidywano 35 pokoi.
Powyższe daje olbrzymi potencjał adaptacyjny w zależności od potrzeb z wykorzystaniem aktualnej
Decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej sposobu wykorzystania obiektu.
Dane Techniczne i Parametry: Powierzchnia użytkowa 2968m2, Powierzchnia mieszkalna około
2300m2, Liczba pokoi obecny stan -35. Technologia budowy : murowana : Max ,cegła. Ocieplenie
ścian wewnętrzne styropian i wełna mineralna. Elewacja tynk mineralny. Dach w głownej mierze
dwuspadowy. Wyposażenie w instalacje : elektryczna, wod-kan; Standard wykonania :dobry.
Stan budynku dobry , do adaptacji i finalnego z możliwością etapowania wykończenia pod konkretne
przeznaczenie w oparciu o aktualne warunki zabudowy.
Warunki transakcji i formy współpracy: Cena sprzedaży 2450000 PLN z możliwością negocjacji, cena
za m2 około 870 pln,- Numer oferty: 32231 rynek wtórny.
Istnieje możliwość zaproponowania innych modeli biznesowych , poprzez możliwość możliwości
dzierżawy obiektu lub wyznaczonych części w ramachnajmu długoterminowego lub podjęcie
współpracy inwestycyjnej np., zawiązania spółki celowej celem realizacji przedsięwzięcia
zamierzonego.
Kontakt: MARIUSZ RUDNICKI TEL   ; Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: Rezydencja
Typ własności: własność
Stan domu: do remontu
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: dobry
Typ podłogi: beton
Typ ścian: tynk wapienny
Rodzaj okien: drewniane stare
Typ dachu: dwuspadowy
Powierzchnia salonu: 35
Liczba sypialni: 30
Liczba pokoi: 35
Ogrzewanie: CO własne
Prąd: jest
Woda: wodociąg
Typ balkonu: ogródek, taras
Typ kuchni: Oddzielna
Typ łazienki: samodzielna
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:
Nieruchomości Płońskie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.